Vente Local commercial 68100, MULHOUSE france 276 000 €

Situé en plein coeur de Mulhouse, au sein d'une copropriété atypique au caractère affirmé, ce local commercial développe une surface généreuse et fonctionnelle, prolongée par une terrasse privative. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien immobilier aux normes PMR/ ERP/Incendie bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, idéal pour une activité libérale ou tertiaire recherchant visibilité et confort. Une cave et un stationnement sécurisé en sous-sol complètent l'ensemble. L'agencement intérieur a été pensé pour allier efficacité et qualité d'accueil. L'entrée s'ouvre sur un espace réception avec salle d'attente, propice à instaurer une atmosphère professionnelle et rassurante. Trois pièces indépendantes structurent ensuite le plateau, offrant des volumes adaptables selon les besoins : bureaux, cabinets de consultation, salle de soins ou espaces de travail collaboratif. La luminosité naturelle souligne les lignes contemporaines et met en valeur la distribution fluide des espaces. Une cuisine indépendante permet d'aménager un véritable espace de pause, tandis qu'une salle d'eau complète le confort quotidien. L'ensemble compose un local professionnel prêt à l'usage, parfaitement adapté à une installation immédiate, tout en laissant place à une réinterprétation des volumes selon le projet envisagé. A l'extérieur, la terrasse constitue un atout rare en centre-ville. Elle offre un espace supplémentaire appréciable, pouvant être aménagé en lieu de détente ou en espace d'accueil complémentaire aux beaux jours. La cave assure un stockage fonctionnel, et la place de stationnement sécurisée en sous-sol représente un avantage indéniable pour une activité recevant du public. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attractivité du bien : commerces, services, transports en commun et parkings publics se trouvent à proximité, garantissant accessibilité et dynamisme au quotidien. Ce local commercial se distingue par sa luminosité, sa configuration modulable et son emplacement central. Un bien singulier, conjuguant fonctionnalité et élégance discrète, idéal pour inscrire une activité professionnelle dans un cadre à la fois atypique et valorisant. Commerces à 5 min à pied Écoles à 10 min à pied Transports à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : 1752 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 Copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 1359.6 euros. Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.