Vente Local commercial 59420, Mouvaux france 470 000 €

Visite virtuelle disponible sur demande ! À découvrir à Mouvaux : un bien à fort potentielIdéalement situés à proximité de l'A22, avec un arrêt de bus à seulement 20 mètres et un accès rapide au tramway, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale. Il conviendra parfaitement à un investisseur, un artisan, un commerce ou un projet de centre médical. En façade, une belle vitrine de 3,50 m ouvre sur la partie commerciale. Une rampe d'accès PMR permet aux personnes à mobilité réduite d'entrer dans le bâtiment. Un porche indépendant permet un accès direct à un hangar de 230 m² complété par une mezzanine de 90 m². L'immeuble en façade développe une surface totale de 251 m², répartie sur trois niveaux : 114 m² au rez-de-chaussée69 m² au 1er étage, comprenant 4 pièces et des sanitaires69 m² au 2e étage, plateau avec une hauteur sous plafond de 4 mUne cour complète ce bien. Un bien aux multiples possibilités : Idéal pour une entreprise, un commerce ou un investisseur souhaitant exploiter ou transformer les volumes selon ses projets. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de valorisation et d'aménagement sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 ¤ HT + 6 000 ¤ TVA, soit 476 000 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 440 000 ¤ TTCHonoraires d'agence : 30 000 ¤ HT + 6 000 ¤ TVA, soit 36 000 ¤ TTC (8.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Damien SCOTTE, Tél. : 06 15 62 14 99, E-mail : damien.scotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 507 557 197.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.82 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 440 000 ¤. (gedeon_26118_31749925)