Vente Local commercial 38510, Morestel france 29 000 €

À vendre fonds de commerce de restauration sur place et à emporter, idéalement situé sur un axe passant de Morestel, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un stationnement à proximité.

L'établissement dispose d'un local commercial d'environ 50 m², parfaitement adapté à une activité de restauration rapide ou traditionnelle, avec une clientèle locale et de passage.

Le commerce se compose :

• D'une salle de restauration d'environ 20 places assises
• D'une cuisine professionnelle d'environ 15 m²
• D'espaces de stockage et d'exploitation fonctionnels

L'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation est inclus dans la cession, permettant une reprise immédiate de l'activité.

Conditions d'exploitation

• Bail commercial récent jusqu'en 2033
• Licence restaurant incluse
• Loyer attractif de 700 ¤ par mois à compter du 1er septembre 2026
• Activité sur place et à emporter

Données économiques

• Chiffre d'affaires 2025 : 73 796 ¤ en progression
• Activité en développement
• Faibles charges fixes grâce à un loyer maîtrisé

L'établissement offre un réel potentiel de développement pour un restaurateur souhaitant poursuivre l'activité existante ou développer un nouveau concept de restauration.

La cession est motivée par un nouveau projet professionnel de la gérante, offrant ainsi une belle opportunité de reprise d'une activité en place et en croissance.

Affaire idéale pour un couple, une reconversion professionnelle ou un entrepreneur souhaitant s'installer avec un investissement limité et un outil de travail immédiatement opérationnel.

Dossier complet et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 29 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 24 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341.Informations LOI ALUR : Honoraires : 20.83 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 24 000 ¤. (gedeon_26118_33467026)