Vente Local commercial 38510, Morestel france 315 000 €

URGENT – CAUSE DÉPART RETRAITE À VENDRE – MURS (190 m²) & FONDS DE COMMERCEBAR / RESTAURANT avec logement – Emplacement n°1 à MorestelSituation idéale : Rue très passante au coeur de Morestel, avec grand parking public gratuit en face. Une opportunité clé en main, parfaite pour un couple de professionnels ou une reconversion réussie dans la restauration. Le Commerce (121 m²) Bar tout équipé2 grandes salles de restaurant avec bar (capacité 50 couverts en intérieur) Terrasses spacieuses (50 couverts supplémentaires) Cuisine professionnelle équipée + office avec accès aux caves2 caves en sous-sol (stockage pratique) Le Logement à l'étage (68 m²) Spacieuse pièce de vie de 41 m² (séjour / salon) 1 chambre + 1 bureauSalle d'eau avec WCCombles aménageables offrant un potentiel supplémentairePoints forts :? Emplacement PREMIUM en centre-ville ? Grand parking public immédiat ? Clientèle locale fidèle + fort afflux touristique en saison ? Chiffre d'affaires actuel : 140.000 ¤ (avec un fort potentiel de développement) ? Opportunité idéale pour un couple ou une reconversion réussieLocalisation stratégique : Proximité écoles, collège, lycée, crèche, commerces et transports. Terrasses conviviales idéales pour la belle saison. Contact : Mme MARTIN – Tél. : 06 88 29 24 44 pour plus amples renseignements ou pour organiser une visite de ce bien d'exeption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 ¤ HT + 2 520 ¤ TVA, soit 317 520 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 302 400 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 302 400 ¤ TTCHonoraires d'agence : 12 600 ¤ HT + 2 520 ¤ TVA, soit 15 120 ¤ TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 06 88 29 24 44, E-mail : marie-claire.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 302 400 ¤. (gedeon_26118_32861507)