Vente Local commercial 38510, Morestel france 190 000 €

À vendre fonds de commerce Bar – Café – Brasserie / PMU idéalement situé en plein centre-ville de Morestel, avec excellente visibilité et parking gratuit en face. Établissement réputé depuis plus de 20 ans, avec clientèle fidèle, offrant un cadre idéal pour une exploitation sereine. Le commerce se compose au rez-de-chaussée d'une salle d' environ 60 m² permettant d'accueillir 40 couvertsA l'étage, une seconde salle de 33 m² offre également une capacité de 40 couverts. Une terrasse privative extérieure de 60 à 70 places. Cuisine adaptée à l'activité plat du jour / brasserie pouvant être agrandi. Un appartement au-dessus du commerce (à rénover entrepôt actuellement) Personnel : 1 salariée et 1 apprentiL'activité actuelle comprend un café, bar et restauration du midi. L'établissement est actuellement ouvert du mardi au Samedi de 8h à 16h et le Dimanche matin, laissant entrevoir un réel potentiel de développement notamment en ouvrant le soir ou en développant l'activité restauration. Secteur très fréquenté en période touristique et fort passage le dimanche matinAffaire idéale pour un couple ou deux associés, avec possibilité de croissance rapide. Dossier complet et visites sur demande – Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville de Morestel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 ¤ HT + 2 660 ¤ TVA, soit 192 660 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 176 700 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 176 700 ¤ TTCHonoraires d'agence : 13 300 ¤ HT + 2 660 ¤ TVA, soit 15 960 ¤ TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARBOSA, Tél. : 06 21 46 91 43, E-mail : christelle.barbosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 951057611.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 176 700 ¤. (gedeon_26118_32843170)