Vente Local commercial 34070, Montpellier france 550 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Sybille Zheng vous propose : À CÉDER - TABAC / BAR AVEC POSSIBILITÉ DE RESTAURATION - SUD DE LA FRANCE
À environ 3h30 de Paris en TGV
À proximité de la Méditerranée et des plages
Une région touristique et dynamique toute l'année
Belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce Tabac / Bar / Restaurant, idéalement situé sur un axe passant, dans une rue commerçante avec de nombreux commerces à proximité.
Surface commerciale du Tabac / Bar : environ 60 m²
Étage avec possibilité d'habitation : environ 60 m²
Espace dédié à la restauration : environ 60 m²
Étage au-dessus de la partie restauration : environ 60 m²
Pas de sous-sol
Chiffre d'affaires net en 2025 : 501 924 ¤
Tabac : 157 399 ¤ brut
FDJ : 111 248 ¤
Articles fumeurs : 108 211 ¤
Bar : 102 331 ¤
L'activité actuelle est principalement centrée sur le tabac / jeux / bar.
Une activité diversifiée avec un fort potentiel de développement, notamment grâce à la possibilité de développer la restauration.
Horaires d'ouverture :
Lundi : fermé
Du mardi au dimanche : 11h00 - 00h00
Environ 3 à 4 semaines de congés par an, réparties sur deux périodes.
Bail commercial 3 / 6/9, actuellement arrivé à échéance et en cours de renouvellement.
Loyer à environ 2 300 ¤ / mois pour les deux locaux.
700 000 ¤ - honoraires d'agence inclus
Très belle affaire offrant encore un important potentiel de développement.
Pour plus d'informations, merci de me contacter en message privé.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sybille Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 ¤. (gedeon_6727_33802147)