Vente Local commercial 34070, Montpellier france 174 900 €
Descriptif du bien
MONTPELLIER - PROCHE AVENUE DE LODÈVE - LOCAL MULTI-USAGE DE 82 m²
Découvrez ce local polyvalent de 82 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble dans le quartier vivant d'Alco à Montpellier. Offrant une belle surface entièrement rénovée, ce bien peut accueillir une activité commerciale, professionnelle, libérale ou être aménagé en habitation (sous réserve de formalités).
Caractéristiques principales :
Surface : 82 m² en open-space
Surface à personnaliser
Faux plafond avec spots LED intégrés
Grands vitrages sécurisés avec barreaux
Belle luminosité naturelle
Bonne visibilité depuis la rue
Entrée directe en rez-de-chaussée
Emplacement stratégique :
Rue bien desservie
Proximité immédiate des transports en commun (bus, tram)
Accès rapide aux grands axes et au centre-ville
Stationnement aisé aux abords
Usages autorisés :
Local commercial
Bureau ou cabinet professionnel
Showroom
Atelier ou espace de création
Aménagement en habitation possible (idéal investisseur ou primo-accédant)
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation, dans un secteur recherché en pleine dynamique.
DPE : vierge, réalisé après le 1er juillet 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TAXE FONCIÈRE : 1433
CHARGES ANNUELLES : 800
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218
Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162