Vente Local commercial 34000, MONTPELLIER france 244 900 €
Descriptif du bien
Opportunité à Montpellier – Idéal Investisseurs & Entreprises Découvrez ce local commercial situé à l'entrée Nord de Montpellier, à deux pas du tramway, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking à proximité. Une localisation stratégique pour lancer ou développer une activité professionnelle. Caractéristiques du local : 137 m² de surface exploitable Composition : Accueil lumineux Deux bureaux indépendants Salle de réunion Grand open space modulable Salle d'archives en mezzanine de 20 m2 en plus de la surface du local Deux WC Coin cuisine Local vendu libre de tout locataire Investissement rentable : Dernier loyer pratiqué : 2 200 € / mois HT Taxe foncière : à la charge du locataire Rentabilité brute : 10,78 % Possibilité de diviser le local en deux baux pour optimiser encore davantage la rentabilité. Un bien idéal pour : Entreprises souhaitant des bureaux fonctionnels Professionnels libéraux Cabinets médicaux ou paramédicaux Investisseurs recherchant un placement performant Sociétés de services ou agences Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Un local prêt à accueillir votre activité… ou votre prochain investissement . Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.931359