Vente Local commercial 73800, MONTMELIAN france 3 745 000 €

Découvrez ce bâtiment industriel de haute qualité, idéalement positionné à Montmélian (73), à proximité immédiate des principaux axes routiers de la région Rhône-Alpes ! Points Forts de l'Implantation : - Localisation stratégique : - 18 min de l'échangeur La Motte-Servolex - 23 min de l'échangeur Crolles-Brignoud - 25 min d'Aix-les-Bains et Albertville - A 1h15 de Genève et 1h25 de Lyon Caractéristiques Techniques : - Superficie totale : 2 454 m², répartis sur deux niveaux - RDC : 1 266 m² - R+1 : 234 m² - Structure robuste et performante : charpente métallique, bardage isolé en panneaux sandwich PIR (épaisseur 100 mm), fondations renforcées et dallage capable de supporter des charges réparties jusqu'à 2000 kg/m². Atouts des Aménagements : - Stationnements : 15 places de parking avec stationnement PMR et pré-équipement pour bornes de recharge pour véhicules électriques ? idéal pour anticiper les besoins en mobilité durable. - Menuiseries et accès : fenêtres en PVC à rupture de pont thermique et portes sectionnelles motorisées adaptées aux véhicules poids lourds et légers. - Équipements modernes : distribution en eau froide, pré-câblage pour télécom et fibre optique, système d'évacuation des eaux pluviales conforme aux normes actuelles. Usage et Polyvalence Cet espace est pensé pour répondre aux besoins exigeants des activités de logistique, de stockage ou de production légère. Il conviendra également aux entreprises recherchant une plateforme de distribution bien desservie, à proximité des pôles industriels et commerciaux de la région. Pour plus d'informations et découvrir les nombreuses autres prestations de ce bâtiment unique, contactez-nous dès maintenant ! Franck Brelivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 257 380 - Chambery.