Vente Local commercial 03100, Montlucon france 320 000 €

À VENDRE – Fonds de commerce Boulangerie – Pâtisserie – ConfiserieMontluçon – Centre-villeIdéalement située en coeur de ville, à proximité immédiate des quartiers commerçants dynamiques, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec plusieurs places de stationnement à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle. Le secteur est particulièrement attractif grâce à la tenue de trois marchés hebdomadaires, générant un flux régulier et soutenu de clients. Une affaire saine et pérenne : Exploitée avec succès depuis près de 20 ans par le même gérantChiffre d'affaires : environ 400 000 ¤Loyer mensuel : 1 790 ¤Des locaux fonctionnels et bien équipés : Magasin accueillant de plus de 40 m²Grand laboratoire de productionRéserve spacieuseMatériel récent et de qualité : fours, chambres froides, équipements de pâtisserieUn fort potentiel patrimonial : Le gérant étant également propriétaire des murs, une acquisition des murs commerciaux est possible, offrant une opportunité rare de sécuriser votre investissement. Atout supplémentaire : Présence d'un appartement intégré, idéal pour un couple de boulangers ou pour allier vie professionnelle et personnelle sur place. Une opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant s'installer ou se développer dans un environnement dynamique, avec un outil de travail performant et une clientèle fidélisée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 ¤ HT + 4 000 ¤ TVA, soit 324 000 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 300 000 ¤ TTCHonoraires d'agence : 20 000 ¤ HT + 4 000 ¤ TVA, soit 24 000 ¤ TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.67 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 ¤. (gedeon_26118_32930969)