Vente Local commercial 91310, MONTLHERY france 249 000 €

À vendre, ENTREPOT AVEC BUREAU EN MEZZANINE à MONTLHÉRY (91) – Superficie 108 m² dans un parc d'activités nouveau et dynamique Emplacement stratégique – Montlhéry, Essonne (91) À seulement 25 km de Paris et 32 minutes des portes de la capitale par la N20, découvrez ce local professionnel de 108,00 m² idéalement situé au cœur d'un nouveau parc d'activités moderne et attractif. Les atouts du bien : • Superficie totale : 108 m² • Espace principal idéal pour atelier, stockage ou petite production • Bureau en mezzanine permettant un espace de travail séparé et fonctionnel • Porte sectionnelle • Hauteur sous plafond confortable et accès facile pour véhicules utilitaires • Bâtiment récent, aux normes et économe en énergie Un environnement professionnel nouvelle génération, regroupant déjà : • Des commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, restaurant, etc.) • Un centre médical et des bureaux modernes • Une ambiance dynamique et conviviale propice aux échanges entre professionnels Accessibilité optimale : • À proximité immédiate de la N20 • 32 minutes de Paris par la N20 • RER C (Saint-Michel-sur-Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois) à 10 minutes en bus • Communauté d'agglomération Paris-Saclay : un pôle économique en pleine expansion • Villes voisines : Linas, Longpont, Marcoussis, Nozay, Sainte Géneviève des Bois, Saint-Michel-Sur-Orge, Brétigny Idéal pour : Artisans, PME, start-up, professions libérales ou investisseurs souhaitant acquérir un bien professionnel à fort potentiel dans un secteur en plein développement. Un bien clé en main dans un environnement moderne, accessible et attractif. Plusieurs surfaces encore disponibles ! Ne manquez pas cette opportunité rare en Essonne Contactez dès maintenant le 06 76 32 69 41 pour une présentation complète Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel 06 76 32 69 41 - Réf.928928