Vente Local commercial 77690, Montigny-sur-Loing france 550 000 €

Iad France - Xuewei Xi vous propose : BAR - TABAC - FACE À LA GARE - POSSIBLE AVEC MURS - POSSIBLE HOTEL - 230 m² - SEINE ET MARNE (77)

MONTIGNY SUR LOING - FONTAINEBLEAE - AVON - MORET SUR LOING
Face à la gare, ce Bar-Tabac bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle tout au long de la journée.

Caractéristiques :
o Surface commerciale d'environ 90 m².
o Bâtiment complémentaire d'environ 140 m² actuellement en logement, possible d'exploiter comme hôtel, chambres ou location courte durée selon projet et autorisations.

Chiffres clés :
o Commissions totales : 113 000 ¤ dont Tabac : 90 000 ¤, dont FDJ : 18 000 ¤.
o Bar et tabletterie : 79 000 ¤.
o Loyer : 1 800 ¤.
o Congés annuels : 5 semaines.

Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux (prix sur demande).

Les atouts :
o Emplacement n°1 face à la gare.
o Faible loyer.
o Important potentiel de développement.
o Batiment d'environ 140 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
o Acquisition des murs possible.

Dossier complet et données comptables vous seront communiqués lors la visite.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xuewei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33369816)