Vente Local commercial 82000, Montauban france 220 000 €

À vendre Fonds de Commerce – Salle de sport de 550 m² – Emplacement stratégique et fort potentiel de développement

À vendre, salle de sport de 550 m² idéalement située, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité et d'une clientèle fidèle et régulière.

L'établissement est entièrement équipé de machines de musculation et de cardio (matériel de 2 à 7 ans) très bien entretenues, avec contrat de maintenance en cours.
Le site est opérationnel immédiatement, aucun investissement lourd n'est à prévoir, hormis un rafraîchissement esthétique selon les goûts du repreneur.

-Caractéristiques principales :

Surface : 550 m²

Bail commercial sécurisé

Activités autorisées : toutes activités sportives, centre de bien-être, centre de seniors

Aucun salarié – uniquement des intervenants indépendants

Possibilité d'un accompagnement par le gérant actuel, facilitant la transition et la mise en place du futur projet

Forte demande locale en Pilates et Yoga, à développer pour accroître la rentabilité

-Données financières :

Loyer mensuel : 4 107 ¤ charges comprises
(taxe foncière mensualisée sur 8 mois)

-Charges maîtrisées

Rentabilité potentielle optimisable par diversification des activités et développement de nouvelles offres (cours collectifs, bien-être, seniors, etc.)

-Points forts :

Emplacement stratégique avec forte fréquentation

Clientèle fidélisée et récurrente

Équipement complet et bien entretenu

Exploitation simple et flexible (sans salariés)

Potentiel de croissance important sur les segments bien-être et sport santé

Une belle opportunité clé en main pour un passionné de sport ou un entrepreneur souhaitant développer une activité bien-être rentable dans un cadre déjà solide et reconnu !

Envie de reprendre une salle prête à performer ? Contactez-moi dès maintenant et donnons vie à votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 ¤ HT + 3 000 ¤ TVA, soit 223 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 205 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 15 000 ¤ HT + 3 000 ¤ TVA, soit 18 000 ¤ TTC (8.78 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 06 19 29 35 26, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 7.32 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 205 000 ¤. (gedeon_26118_32018139)