Vente Local commercial 85600, MONTAIGU france 223 000 €

Venez découvrir ce bien de plain pied avec un potentiel incroyable ! Complètement rénové en 2005, et utilisé depuis pour des bureaux, vous disposez d'ores et déjà de tout ce qu'il faut : local technique pour la baie de brassage et la fibre optique, grand pôle d'accueil qui peut aussi servir d'open space, deux grands bureaux avec rangements, un second open space, et des places de parking ! Le tout sur 125 m², de quoi accueillir une équipe nombreuse, avec en plus une cour avant qui peut servir de parking client si besoin. Proche des axes routiers, notamment vers Nantes, mais aussi des commerces et du centre, c'est un emplacement stratégique pour une entreprise. Deux WC, dont un accessible PMR. Gainage installé pour des climatisations si besoin. Vous pourrez récupérer des murs en pierre apparente, ou faire un effet cathédrale grâce à la hauteur sous plafond allant jusqu'à 4 mètres en enlevant les faux plafonds. Vous pourrez donc réagencer le bien pour convenir à votre vision ! Avec sa cour et sa double entrée (impasse de la Poterie et rue Saint Jacques), les possibilités d'aménagement s'adapteront à vos envies ! Honoraires charge acquéreur de 13 000 euros TTC soit 6 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1091 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)