Vente Local commercial 40000, MONT-DE-MARSAN france 90 000 €

Idéalement situé sur la commune dynamique de Saint-Pierre-du-Mont, au coeur d'un pôle médical reconnu, ce local professionnel au sein d'une ancienne clinique constitue une opportunité rare pour une profession médicale libérale, un professionnel de santé, ou un investisseur recherchant un bien attractif et pérenne. Le local se compose de deux bureaux distincts. L'un est idéal pour une activité de secrétariat et mesure environ 12 m². Le plus grand est divisé en deux zones qui peuvent être complètement distinctes ou réunies au choix de chacun. La plus grande mesure 22.64 m², très agréable, équipée de belles étagères intégrées. La seconde de 10.5 m², sert actuellement d'espace de consultation, elle est équipée d'un point d'eau, de meubles de rangements et d'une paillasse offrant un confort optimal pour les activités nécessitant une installation adaptée (soins, consultations, actes paramédicaux, etc.). Vous bénéficierez également d'une salle d'attente commune, facilitant l'accueil et l'organisation de la patientèle, permettant de recevoir la clientèle dans les meilleures conditions, avec un cadre professionnel et rassurant. *Localisation : - Saint-Pierre-du-Mont, une commune attractive avec une forte demande de services médicaux avec un accès rocade aisé. -Dans une zone d'activité commerciale dynamique à 200 m du centre commercial Grand Moun -Au sein de l'ex clinique des Landes, devenue établissement hospitalier. - Facile d'accès, avec des commodités et des services à proximité. --L'établissement bénéficie d'un grand parking gratuit. Ce local convient parfaitement à des activités telles que : médecin, infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, orthophoniste, diététicien, podologue, ou toute autre activité professionnelle compatible avec un environnement médical. Il est actuellement loué par un pédiatre 780 euros charges comprises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un cabinet médical au sein d'un environnement privilégié ! Lot de copropriété comprenant 31 lots principaux. Charges annuelles 630 euros. Réf: 2954 Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 629.48 euros.