Vente Local commercial 33700, MERIGNAC france 382 000 €

Située dans le quartier recherché de Capeyron à Mérignac, cette maison de plain-pied de 108 m² constitue une excellente opportunité pour l'installation de bureaux, d'un cabinet médical, paramédical ou de toute activité libérale. Édifiée sur une parcelle de 578 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes à pied de la piscine UCPA et de ses nombreuses infrastructures sportives. L'agencement intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Une vaste pièce traversante de 45 m², lumineuse et modulable, idéale pour un espace d'accueil, un open space ou plusieurs bureaux ; Un bureau indépendant pouvant servir de salle de consultation ou de direction ; Trois pièces supplémentaires facilement transformables en bureaux ou cabinets ; Une salle d'eau et une buanderie, apportant un confort supplémentaire à l'activité. A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin et d'espaces de stationnement privatifs, un véritable atout pour accueillir collaborateurs et clientèle en toute simplicité. Le parking sur la parcelle représente un avantage rare et particulièrement recherché pour une activité professionnelle. Les atouts : ° Quartier prisé de Capeyron ° Maison de plain-pied de 108 m² ° Parcelle de 578 m² ° Nombreuses possibilités d'aménagement professionnel ° Parking privatif sur la propriété ° Proximité immédiate des transports et commerces ° Environnement dynamique et facilement accessible Une adresse idéale pour développer votre activité professionnelle dans un secteur recherché de Mérignac, avec le confort d'un stationnement privatif pour vos clients et vos équipes. Antonin PICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925082786 - BORDEAUX.