Vente Local commercial 16200, MERIGNAC france 226 800 €

Fanny BILLARD Agence Principale, vous propose en exclusivité, une opportunité rare sur le secteur prisé de Mérignac (16) : un bien atypique offrant de multiples possibilités, idéal pour investisseurs, professionnels de la restauration ou particuliers en quête d'un projet de vie unique. Ancien restaurant chargé d'histoire, ce bien développe environ 220 m² de surface bâtie et propose dès l'entrée une sensation d'espace grâce à ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond généreuse, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ce bien ouvre la porte à deux projets majeurs : la relance d'une activité professionnelle type restaurant, brasserie, espace événementiel ou concept innovant grâce à ses volumes, sa configuration et sa localisation stratégique, ou bien une transformation en habitation permettant de créer une grande maison familiale, un loft contemporain ou une propriété de caractère entièrement repensée selon vos envies, avec de vastes pièces de vie et un extérieur généreux. Les murs sont aujourd'hui proposés à la vente, avec une cuisine professionnelle encore en place, offrant une base existante pour imaginer aussi bien une reprise d'activité qu'une transformation complète. Implanté sur une parcelle de 1 728 m², ce bien bénéficie d'un grand terrain rare sur le secteur, permettant d'envisager de nombreuses possibilités comme un jardin paysager, une grande terrasse, des espaces extérieurs conviviaux ou encore des stationnements, le tout dans un environnement agréable qui combine accessibilité et tranquillité. Un peu de rénovation intérieure est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du lieu, notamment en réaménagement intérieur , mais ils constituent surtout une opportunité de concevoir un bien unique et sur-mesure. Implanté dans un environnement plus confidentiel dans le secteur du 16 à Mérignac, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un projet à fort potentiel, loin des zones très urbanisées. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet immobilier ambitieux alliant investissement, activité professionnelle ou résidence principale d'exception, à découvrir sans tarder pour laisser place à toutes vos idées et donner vie à un projet qui vous ressemble. Possibilité d'agrandissement .. Visite sur dossier complet. A tout de suite pour une visite, Fanny (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny BILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .