Vente Divers 77000, Melun france 345 000 €

Iad France - Laetitia Guegain (06 62 54 00 19) vous propose : Melun - Emplacement commerçant à fort passageAu cOEur d'une rue très fréquentée du centre-ville, ces murs commerciaux d'environ 100 m² environ constituent un investissement attractif grâce à leur visibilité, leur configuration adaptée à la restauration et leur potentiel locatif élevé. Description du bien : Surface totale : env. 100 m² environSurface commerciale : env. 70 m² environCuisine / espace technique : env. 30 m² environExtraction professionnelle en placeFaçade en rez-de-chaussée, visibilité optimaleRue commerçante dynamique, flux piéton importantIntérêt pour investisseurs / exploitants : Local immédiatement exploitable pour une activité de restaurationConvient également à : traiteur, coffee shop, boulangerie-pâtisserie légère, activités spécialisées...Demande locative forte dans le secteurPotentiel de revenus locatifs : 30 000 ¤ HC / HT par an, soit une rentabilité brute attractiveActif patrimonial rare sur le secteurEnvironnement : Forte activité commercialeCommerces complémentaires à proximitéBonne accessibilité : stationnements, transports, axes centrauxCopropriété entretenuePrix de vente : 345 000 ¤ FAIInformation d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Guegain (ID 91194), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 445038300Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32264318)