Vente Local commercial 74500, Maxilly-sur-Leman france 399 000 €
Descriptif du bien
Vous êtes un artisan en quête d'un local professionnel et d'un lieu de vie ? C'est ici qu'il faut vous installer, au coeur de cette zone artisanale, à proximité d'Evian.
Au 1er étage, appartement de type 3 d'environ 104 m², comprenant 2 chambres, une salle de bain, un salon / séjour / cuisine avec une vue IMPRENABLE sur le Léman.
Au rez de chaussée pour commencer votre journée de travail, local professionnel d'environ 104 m², hauteur sous plafond de 3.52 m avec grande porte sectionnelle.
Et au sous-sol, un autre lieu de stockage et bureau avec un accès direct sur l'extérieur (possibilité aménagement en studio indépendant) d'une surface d'environ 104 m². Très beau potentiel !
Travaux à prévoir selon votre activité. Intéressant pour investissement locatif également
Les + : 3 niveaux, 2 entrées indépendantes, appartement de fonction, hauteur sous plafond pour stockage
Dossier et visite sur demande
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 ¤ HT + 3 192 ¤ TVA, soit 402 192 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 383 040 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 383 040 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 15 960 ¤ HT + 3 192 ¤ TVA, soit 19 152 ¤ TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29. Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 383 040 ¤. (gedeon_26118_33088442)
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 312 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Savoie (Haute)
- Ville : Maxilly-sur-Leman
- Code postal : 74500
- Annonce créée le 23/04/2026