Vente Local commercial 13500, MARTIGUES france 222 500 €

Local commercial 120 m² ? Quartier ancien et piéton de Martigues (Ferrières) Situé au coeur du quartier historique et entièrement piéton de Ferrières, à Martigues, ce local commercial de 120 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement commerçant dynamique et recherché. ? Caractéristiques : Surface totale : 120 m² Belle visibilité en centre-ville Quartier ancien à fort passage piéton Configuration adaptée à de nombreuses activités Tous commerces autorisés, y compris métiers de bouche Le local a précédemment accueilli une boucherie exploitée pendant plusieurs années, attestant de son parfait potentiel pour une activité alimentaire ou artisanale. ? Opportunité d'investissement : Revenu locatif annuel : 16 800 euros Rendement locatif : 7,5 % Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur à forte identité commerciale. Prix de vente : 222 500 euros Prix hors honoraires : 210 000 euros Honoraires TTC : 12 500 euros (5,62 %) à la charge de l'acquéreur Contactez dès maintenant Christophe pour organiser une visite. - Contact : Christophe Meublat 06 76 83 00 83 - Agent Immobilier, Carte Professionnelle: 13102016000003389 - Taxe Foncière : 1 000 euros/an - Mandat 2990 Honoraires Charge Acquéreur : 12 500 euros TTC. - Classe énergétique B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 euros et 1 550 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots.