Vente Local commercial 49540, MARTIGNE-BRIAND france 109 500 €

Au coeur de MARTIGNE-BRIAND cet immeuble présente un fort potentiel pour un projet exclusivement professionnel, combinant bureaux et activité commerciale. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial lumineux d'environ 60 m², idéal pour développer une activité professionnelle bénéficiant d'un emplacement stratégique au centre du bourg. A l'étage, un plateau d'environ 80m², actuellement configuré en plusieurs pièces, peut être entièrement réaménagé pour créer un espace de bureaux fonctionnel, adapté à différentes organisations professionnelles. Aucun usage d'habitation n'est possible. Au-dessus, un grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires pour étendre la surface de travail, créer du stockage ou imaginer un espace indépendant dédié à l'activité. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité professionnelle tout en valorisant un patrimoine immobilier. REF : 37165 DPE : Vierge (consommations non exploitables) *honoraires charge acquéreur (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)