Vente Local commercial 13016, Marseille france 950 000 €
Descriptif du bien
MY SITU, votre partenaire en immobilier commercial, propose un local loué, à vendre, à usage d'entrepôt et de bureaux d'une surface développée d'env. 700m², situé à Marseille 16è à proximité immédiate de l'A55, au sein d'un ensemble immobilier dans une zone d'activités et de bureaux.
Le local présente une structure métallique et un remplissage agglos, il est constitué d'une partie entrepôt d'env. 275m² présentant une hauteur sous poutre d'env. 6m, d'une partie bureaux en RDC d'env. 213m² avec un bloc toilettes et d'une partie bureaux en mezzanine d'env. 160m², avec 1 bloc toilettes et un coin cuisine, complétée par une plateforme d'env. 50m².
La partie bureau du RDC : Espace show room complété par 2 bureaux en enfilade d'env. 13 et 18m² avec lumière naturelle. Revêtement au sol carrelage. Dalles de faux plafond, éclairage artificiel avec spots sur rail, spots encastrés et dalles led, un système de climatisation réversible avec split.
La partie bureau en mezzanine : 2 bureaux, 1 réserve, un bureau open space, bénéficiant d'un éclairage naturel. Une plateforme vient compléter ces espaces. Coin cuisine et bloc toilettes. Revêtements au sol résine et PVC. Dalles de faux plafond, dalles led,
Le stationnement est à prévoir à l'intérieur de la parcelle.
La zone est accessible PL
Diagnostics en cours de réalisation.
Conditions de location des locaux :
Deux baux avec même bailleur et 2 preneurs distincts
Bail commercial 3/9
Loyer : 112 776 HT-HC /an
Provision annuelle approx. pour charges : pour mémoire
Taxe foncière à la charge du preneur : (année 2023) 5 401 HT
Paiement par mois et d'avance
Indexation triennale du loyer selon indice ILC
Régime fiscal : non soumis à TVA
Conditions de vente :
Prix de vente net vendeur : 950 000
Honoraires d'agence : 5%HT du montant de la vente (TVA en vigueur à payer en sus)
Emoluments de notaire, et taxe, à prévoir en sus
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 Pas de TVA. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35521geb/151/8c320/bareme_honoraires_my_situ_au_01072023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 706 m²
- Localisation : France - provence-alpes-cote-d-azur - Bouche-du-Rhone
- Ville : Marseille
- Code postal : 13016
- Annonce créée le 23/02/2024