Vente Local commercial 17320, Marennes france 495 000 €

Iad France - Angelique Denechere vous propose : EN EXCLUSIVITÉ UNE CABANE OSTRÉICOLE D'EXCEPTION - UN HAVRE DE PAIX AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Il existe des lieux que l'on visite... et d'autres que l'on ressent.

À découvrir, propriété ostréicole rare sur le marché, nichée au cOEur d'un environnement naturel préservé, offrant plus de 10 000 m² de terrain et environ 250 m² de bâtiments entièrement rénovés et mis aux normes il y a moins de 3 ans.

Un lieu confidentiel, authentique et hors du temps, où l'activité professionnelle se mêle parfaitement à l'art de vivre.

Aujourd'hui exploité autour de la dégustation d'huîtres directement sur place, le site bénéficie de toutes les autorisations nécessaires à son activité et à l'accueil du public.

UN OUTIL PROFESSIONNEL PRÊT À EXPLOITER

La propriété bénéficie d'installations parfaitement adaptées à une activité ostréicole, avec notamment une cuisine professionnelle entièrement équipée, des équipements inox, une plonge professionnelle et différents espaces permettant d'envisager plusieurs configurations d'exploitation.

L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une mise aux normes récente, offrant à un professionnel la possibilité de s'installer dans un cadre de travail exceptionnel.

Plusieurs activités professionnelles autour de l'ostréiculture, de la dégustation et de l'accueil du public sont possibles, avec les autorisations déjà en place.

UN LIEU QUI SE TRANSFORME AU GRÉ DES ENVIES

Mais cette propriété ne se résume pas à son activité ostréicole.

Elle possède une véritable âme de cabane de loisirs, avec la possibilité d'y organiser des soirées, des événements et des concerts, dans un cadre naturel absolument unique.

Imaginez un coucher de soleil, quelques tables au milieu de la nature, des huîtres fraîchement dégustées, des amis, de la musique...

Un endroit où l'on vient autant pour le lieu que pour ce que l'on y partage.

UN HAVRE DE PAIX POUR UN PROJET PROFESSIONNEL OU PERSONNEL

Ce bien s'adresse aussi à celles et ceux qui rêvent d'un lieu de vie atypique, préservé et privilégié, un véritable havre de paix pour se retrouver, recevoir et profiter pleinement de la nature.

Professionnel ostréicole à la recherche d'un outil de travail clé en main
Amoureux de nature à la recherche d'un lieu unique
Porteur de projet souhaitant développer une activité autour de la dégustation

Cette propriété offre une rare combinaison entre activité professionnelle, loisirs, nature et convivialité.

UN BIEN RARE... ET SURTOUT, UN LIEU QUI NE RESSEMBLE À AUCUN AUTRE

Plus de 10 000 m² de terrain o Environ 250 m² de bâtiments o Rénovation complète récente o Mise aux normes o Cuisine professionnelle o Équipement inox o Dégustation ostréicole o Autorisations en place o Accueil du public o

Une propriété confidentielle, un potentiel exceptionnel et un cadre magique.

Certains biens se décrivent en mètres carrés.
Celui-ci se raconte en émotions.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@...Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 ¤. (gedeon_6727_33870430)