Vente Local commercial 59700, MARCQ-EN-BAROEUL france 750 000 €

A VENDRE - PLATEAU DE BUREAUX DE 329,40 m² Prix de vente : 750 000 EUR Rare sur le marché, ce plateau de bureaux situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, développant une surface totale Loi Carrez de 329,40 m², offre un environnement de travail moderne, performant et adaptable à de nombreux projets professionnels. Idéal pour une entreprise souhaitant installer son siège social, des professions libérales, un centre de services ou un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire qualitatif. Implanté au sein d'un environnement professionnel établi, le bien bénéficie d'une organisation rationnelle permettant une exploitation immédiate ou une reconfiguration selon les besoins de l'utilisateur. Les volumes génèrent une circulation fluide et une excellente luminosité, favorisant le confort de travail et la productivité des équipes. Caractéristiques principales Bien situé en copropriété Vendu avec 10 emplacements de parking privatifs Surface Loi Carrez : 329,40 m² Surface au sol : 329,40 m² Plateau de bureaux modulable Configuration adaptable en open space et bureaux cloisonnés Idéal pour activités tertiaires, conseil, médical, formation ou coworking Exploitation immédiate sans travaux lourds Points forts Actif tertiaire performant et valorisant Excellente efficacité énergétique Charges d'exploitation limitées Forte flexibilité d'aménagement Adaptation aux nouveaux modes de travail Opportunité pour utilisateur final ou investissement locatif Potentiel d'exploitation Ce plateau peut accueillir différentes configurations : Bureaux traditionnels Espaces collaboratifs ou coworking Cabinet médical ou paramédical Centre de formation ou services aux entreprises Son positionnement et ses performances techniques permettent également d'envisager une stratégie patrimoniale à long terme avec valorisation du capital. Dossier complet, plans, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande.