Vente Local commercial 34370, Maraussan france 105 000 €
Descriptif du bien
Situé au coeur du village de Maraussan, ce fonds de commerce d'épicerie bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une commune dynamique en plein développement.
Actuellement exploité sous enseigne Vival by Casino (possibilité de changement d'enseigne), ce commerce dispose d'une surface de vente de 176 m², complétée par une réserve de 56 m² équipée d'une chambre froide, offrant des conditions d'exploitation optimales. Le bail commercial présente un loyer annuel attractif de 16 200 ¤.
L'activité est aujourd'hui exploitée par le gérant accompagné d'une salariée en CDI. Le chiffre d'affaires moyen s'établit à environ 600 000 ¤, avec un potentiel de développement immédiat.
Une extension de l'activité est en cours avec la mise en place prochaine d'un espace snacking à emporter (poulet rôti, kebab et restauration rapide), venant renforcer l'attractivité et la rentabilité du point de vente.
L'environnement commercial est particulièrement porteur avec la création prochaine, à proximité immédiate, d'un parking de 15 places ainsi que d'une aire de jeux pour enfants. Le commerce bénéficie également de la proximité du nouveau collège de la commune, générant un flux supplémentaire de clientèle.
Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité saine, rentable et bénéficiant de belles perspectives de croissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 ¤ HT + 2 100 ¤ TVA, soit 107 100 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 94 500 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 94 500 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 10 500 ¤ HT + 2 100 ¤ TVA, soit 12 600 ¤ TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 94 500 ¤. (gedeon_26118_33199105)