Vente Local commercial 78711, MANTES-LA-VILLE france 1 123 500 €

11% RENTABILITÉ NETTE !! NOUVEAUTÉ GROUPE IMMOBILIER ÊTRE AGENT ! IDÉAL INVESTISSEURS ET PROFESSIONNELS ! Situé à l'entrée de Mantes-la-Ville, à proximité immédiate de L'AUTOROUTE A13, de la D113, D983 et du CENTRE-VILLE Nous vous proposons cet ensemble de locaux commerciaux pour une superficie totale de 518m² REFAIT A NEUF ! Nombreux travaux réalisés incluant le DOUBLE VITRAGE, la pose d'une POMPE A CHALEUR couplée au système de CLIMATISATION RÉVERSIBLE, la mise aux normes électriques, l'assainissement, le préparation intérieure et extérieure du bâtiment ! Il est composé au rez-de-chaussée d'un premier local indépendant avec porte sectionnelle donnant sur la rue, un deuxième local avec porte sectionnelle, réserve/arrière boutique, une chambre froide et un WC. Possibilité de regrouper les volumes selon les besoins ! Le premier étage est composé d'une salle de réunion idéale pour des formations ou un open-space, le dégagement dessert CINQ BUREAUX, un espace cuisine et détente et un espace sanitaire complet. Possibilité de décloisonner selon les besoins pour regrouper les volumes Stationnements privatifs devant le local, parking libre à proximité immédiate (accessible à pied) Les ++ : Aucun travaux à prévoir, nombreux aménagements possibles, électricité aux normes, forte rentabilité possibilité ou création d'une activité en louant certains espaces Contactez vite vos Conseillers du GROUPE IMMOBILIER ÊTRE AGENT ! Nous saurons vous accompagner dans le cadre d'un achat en société pour optimiser votre investissement !