Vente Local commercial 04100, MANOSQUE france 397 000 €

Situé au premier étage (avec ascenseur) d'un centre commercial flambant neuf, cet espace de 360 m² offre une multitude de possibilités d’exploitation ; salle de sport ou de jeux, accueil de personnes (santé, soins, …), bureaux, … Son emplacement stratégique, à l’entrée de la ville de Manosque, dans une zone d’activités dynamique et en pleine expansion offre de belles perspectives. La proximité des principales voies de circulation de la ville et le parking dédié facilitent l’accès aux clients potentiels. Caractéristiques principales : • Surface : 360 m² (dont 140m² aménagés), • Aménagements : bureaux, cafétéria / salle de repos, double sanitaires, accès PMR, salle de réunion, vestiaires, locaux techniques, • Stationnements : parking foisonnant de 50 places pour votre clientèle et votre personnel Points forts : • Centre Commercial : intégré à un complexe neuf qui accueille des enseignes renommées telles que Bureau Vallée, V & B, So Coo' C, cet espace bénéficie de l'attractivité et de la fréquentation de ces enseignes et d’autres implantées à proximité, • Flexibilité d'utilisation : l'espace peut être adapté à diverses activités professionnelles, • Structure moderne : les locaux sont équipés d'installations modernes et pratiques, conçues pour répondre au mieux aux besoins de votre entreprise et de votre personnel. Fluides et utilités en attente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'établir votre entreprise dans un environnement professionnel et convivial. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Location possible Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855365)