Vente Local commercial 76770, MALAUNAY france 295 000 €

INVESTISSEUR / Vos agences ESPACE IMMO vous proposent en EXCLUSIVITÉ ce local commercial situé sur la commune de Malaunay, au sein d'un secteur dynamique et facilement accessible. D'une surface de 828 m² environ, il comprend au rez-de-chaussée : un spacieux atelier de 723 m², deux pièces de stockage, deux vestiaires, un WC et une salle d'eau. A l'étage : deux bureaux. Le local est en bon état général, doublage en agglo sur toute la périphérie du local et faux plafond isolé et bénéficie de stationnements à proximité, un atout essentiel pour l'activité du locataire et la pérennité des revenus. Bail commercial 3-6-9 renouvelé le 8 janvier 2024 Loyer annuel : 22 596 euros Taxe foncière : 2 928 euros Rentabilité : 7,65 % Ce bien offre une rentabilité immédiate grâce à un locataire en place, idéal pour un investisseur recherchant un actif stable. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02.35.76.93.23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.