Vente Local commercial 94700, Maisons-Alfort france 249 320 €

Iad France - André-Mathieu Claveau vous propose : * Local commercial de 70 m² avec STUDIO à vendre à Maisons-Alfort *

Emplacement stratégique | Belle opportunité

Situé sur la rue Jean-Jaurès concentrant la majorité des commerces de proximité, ce mur commercial de 70 m² actuellement exploité est vendu avec une cave de stockage de 50 m² au sous-sol et un studio de 15 m² à l'arrière boutique avec son entrée indépendante sur une cour d'immeuble très bien entretenu.

BAIL COMMERCIAL ET CHARGES

Bail 3 / 6/9 commencé en octobre 2024
Loyer actuel 1620 ¤ TTC

Les + :
* Situé dans un quartier dynamique et très fréquenté de Maison-Alfort
* À proximité de la ligne du RER D Vert-de-maisons et des bus
* Environnement attractif : bureaux, boulangerie, école, restaurants
* Clientèle régulière composée de touristes et d'actifs du quartier

N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions complémentaires et demander une visite

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249320 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 19320 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 ¤. (gedeon_6727_34157165)