Vente Local commercial 44270, MACHECOUL france 134 300 €
Descriptif du bien
En exclusivité dans votre agence l'ADRESSE - Local commercial - Forte rentabilité 53 m² Découvrez ce local commercial de 53 m², idéalement situé et offrant un excellent potentiel de rentabilité. Le bien se compose d'une pièce principale spacieuse, d'un dégagement, d'un WC avec lavabo, ainsi que d'un bureau séparé, permettant une organisation optimale des espaces. Une place de parking à l'arrière du bâtiment. Une demande de certificat d'urbanisme a été déposée dans le cadre d'un projet de réhabilitation en logement, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien fait partie d'un lot en copropriété. (142 Eur de charge assurance annuelle.) Un investissement rare sur le secteur, adapté aussi bien à une activité professionnelle qu'à un projet de transformation. Une demande de CU est en cours. (8.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 142 euros.
- Type de bien : Local commercial
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 53 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : MACHECOUL
- Code postal : 44270
- Annonce créée le 31/03/2026