Vente Local commercial 69006, LYON 6EME ARRONDISSEMENT france 270 000 €

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + RESTAURANT (VENTE INDISSOCIABLE) Lyon 6ᵉ – Quartier Brotteaux – 94 m² Prix : 270 000 € pour les murs + 245 000 € pour le restaurant – Mandat n°895343 Investissement rare dans le très recherché quartier des Brotteaux : murs commerciaux de 94 m² vendus avec le fonds de commerce d'un restaurant, vente indissociable. Points forts : Emplacement premium et secteur très dynamique Restaurant clé en main avec clientèle établie Belle visibilité et proximité immédiate des transports Loyer annuel : 17500 € HT/HC PAR AN Rentabilité attractive : très bon investissement patrimonial Idéal pour investisseur cherchant un placement sûr avec un revenu locatif stable et la possibilité de continuer l'exploitation du restaurant. Dossier complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES LOCATIVES ET EAU FROIDE ) : 1965€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.931031