Vente Local commercial 68460, Lutterbach france 2 000 000 €
Descriptif du bien
Situé dans la cité de l'habitat à Lutterbach, découvrez cet ensemble commercial d'une surface totale de 1411 m², vendu occupé et offrant une rentabilité attractive.
Le bien se compose de :
830 m² de surface commerciale.
584m2 de bureaux
Le local est actuellement loué. Le bail a été renouvelé en début d'année pour une durée de 12 ans, dont 6 années fermes, offrant ainsi une excellente visibilité locative au futur acquéreur.
Loyer annuel : 207 986
La taxe foncière d'un montant de 18 849 est à la charge du bailleur.
Rentabilité nette prévisionnelle : environ 8,2%.
Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial déjà loué, avec un locataire en place et un engagement locatif de longue durée.
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 925 000 . Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FRITSCH IMMOBILIER : Alexis HATTERER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Type de bien : Local commercial
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 1414 m²
- Localisation : France - Grand Est - Rhin (Haut)
- Ville : Lutterbach
- Code postal : 68460
- Annonce mise à jour le 06/11/2026