Vente Boutique 22600, Loudéac france 229 000 €

Iad France - Allan Remond (06 77 30 13 59) vous propose : À VENDRE - Fonds de commerce de restauration traditionnelleUne opportunité rare pour restaurateurs ou investisseurs. Établissement de renom, ce fonds de commerce de restauration traditionnelle vous séduira par son excellente rentabilité et son emplacement stratégique. Avec une clientèle fidèle et des performances financières solides, il s'agit d'une affaire clé en main, prête à l'exploitation immédiate. Profitez d'un cadre de travail agréable avec des locaux bien agencés : oSurface totale du local commercial : 180 m² environoAppartement de fonction : Duplex de 86 m² environ avec 3 chambresoCuisine aux normes et salle lumineuse équipéeCet investissement est idéal pour un professionnel expérimenté ou un entrepreneur souhaitant se lancer dans une activité pérenne et rentable. Chiffres clés : oChiffre d'affaires annuel : 419 668 ¤, en croissanceoRBE reconstitué : 92 474 ¤, garantissant une forte rentabilitéoLoyer attractif avec logement de fonction compris : 1 080 ¤ HT / mois, avec bail commercial 3-6-9oNombre de services par semaine : 7 servicesoFermeture annuelle : 6 semaines + tous les jours fériésoJours de fermeture hebdomadaire : Dimanche et Lundi (jours consécutifs) Points forts de l'affaire : oEmplacement stratégique avec passage régulier et flux de clientèle variéoÉquipement professionnel inclus, parfaitement entretenuoLicence IV pour le service de boissonsoBail sécurisé jusqu'en 2027, avec possibilité de renouvellementoAffaire prête à l'exploitation immédiate, aucun investissement supplémentaire requisContactez-moi pour plus d'informations et visiter cette opportunité exceptionnelle. Le dossier complet (bilan, bail, équipements, etc.) est disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Remond (ID 76993), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30477270)