Vente Immeuble 39000, LONS-LE-SAUNIER france 262 500 €

Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent idéalement conçu pour répondre à vos besoins professionnels et résidentiels. Situé dans un cadre pratique et agréable, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités. Description du bien Partie professionnelle : Bureau : Un grand bureau avec espace cuisine et WC, parfaitement adapté pour un espace de travail fonctionnel. Entrepôts : Deux entrepôts équipés de grandes portes de garage électriques, parfaits pour des activités artisanales ou de stockage. Combles spacieux utilisables comme espace de stockage supplémentaire ou autre. Modulable : Possibilité d'aménager un seul et grand entrepôt ou atelier selon vos besoins. Extérieurs : Grande cour à l'avant et à l'arrière, facilitant l'accès et le stationnement. Partie résidentielle : Appartement duplex : 75 m² habitables entièrement rénovés. RDC : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Étage : Deux grandes chambres et une salle de bain moderne. Grenier aménageable : Environ 30 m², idéal pour agrandir l'espace de vie ou créer une pièce supplémentaire. Extérieurs privatifs : Terrasse et terrain d'environ 380 m², parfaits pour profiter de moments de détente. Situation locative et revenus Logement (duplex) : Actuellement loué à 600 euros / mois jusqu'en juin 2025. Atelier 1 (sans bureau, environ 70 m²) : Loué à 400 euros / mois avec un bail commercial en cours jusqu'en juin 2031. Atelier 2 (80 m² avec bureau et cuisine) : Disponible immédiatement pour votre activité. Atouts supplémentaires Configuration modulable pour répondre à divers projets. Emplacement stratégique offrant un excellent accès et une bonne visibilité. Opportunité d'investissement locatif avec des revenus mensuels déjà établis (1 000 euros actuellement). Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite?!