Vente Local commercial 54400, LONGWY france 206 500 €

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Murs Commerciaux à Longwy Vous recherchez un investissement solide et pérenne dans l'immobilier commercial ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons une opportunité rare : des murs commerciaux de 110m² situés au 2 rue Alfred Mezières, au coeur de Longwy. Depuis 1989, ces locaux accueillent un opticien, offrant ainsi une stabilité locative sur le long terme. Le loyer mensuel, composé de 1250 euros hors charges, 250 euros de TVA et seulement 15,25 euros de charges mensuelles, garantit un retour sur investissement attractif. Ainsi, le rendement brut annuel sur cet investissement est d'environ 7,39%, en ne considérant pas la TVA comme un revenu pour le propriétaire. De plus, le loyer sera révisé dans les conditions légales, en fonction de la variation de l'indice trimestriel des loyers commerciaux publié par l'INSEE. L'emplacement de ces murs commerciaux est sans conteste son atout majeur. Nichés sur la place du Général Leclerc, au centre de Longwy, ils bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clients potentiels. Cette adresse de premier choix assure une rentabilité continue et promet une valorisation à long terme de votre investissement. En plus de son emplacement stratégique, ces murs commerciaux se distinguent par le cachet de l'immeuble qui les abrite. Avec une façade élégante et une vitrine attrayante, ce local commercial offre une image de marque inégalée, renforçant ainsi son attractivité pour les commerçants et les clients. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier commercial à Longwy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. L'avenir prospère de votre portefeuille immobilier commence ici ! Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 183 euros.