Vente Local commercial 35550, Lohéac france 75 000 €

Iad France - Marie-Laure Manceau (06 33 26 51 57) vous propose : À vendre fond de commerce : Épicerie-Bar avec logement

Vous rêvez de gérer un commerce de proximité sur une commune dynamique ?
Découvrez cette épicerie bar idéalement située sur un axe très fréquenté, offrant une belle visibilité et un fort passage.

Points forts du commerce :

oActivité principale : Épicerie avec une surface de vente de 80 m² environ et un étalage bien aménagé.
oCôté bar : Un espace convivial de 45 m² environ, parfait pour fidéliser la clientèle.
oServices complémentaires : Dépôt de pain, produits locaux, terrasse extérieure pour 20 personnes (accordée par la mairie).
oHoraires attractifs : Ouvert 6 jours / semaine (fermeture le mercredi et dimanche après-midi).
oPotentiel d'évolution : Possibilité d'ajouter du snacking ou d'organiser des soirées à thème.

Logement inclus :

Un appartement T4 fonctionnel avec une cour et un garage, idéal pour allier vie personnelle et professionnelle.

Conditions financières :

oLoyer global (commerce + logement) : 1 050 ¤ TTC
oBail commercial neuf (3 / 6/9).

Ce commerce est une belle opportunité pour développer une activité conviviale et essentielle dans une commune attractive.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Laure Manceau (ID 70383), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 917436289
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32032040)