Vente Local commercial 40170, LIT-ET-MIXE france 295 000 €

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE ? PLEIN CENTRE DE LIT-ET-MIXE (40) Spécial Investisseur ! Fort potentiel : Nombreuses possibilités d'exploitation Au coeur du charmant village de Lit-et-Mixe, très prisé été comme hiver, découvrez cet ensemble immobilier mixte composé de : - Un local commercial actuellement exploité en restaurant, disposant : D'une salle de restauration avec belle capacité d'accueil, D'un espace bar et sanitaires aux normes ERP, D'une terrasse extérieure (possibilité d'extension selon autorisations). - Trois logements indépendants à usage d'habitation : Un appartement T3 spacieux avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, Un studio entièrement autonome, idéal pour de la location saisonnière, Un duplex lumineux avec belle hauteur sous plafond et entrée indépendante. - Emplacement stratégique : en plein centre-ville, à deux pas des commerces, commodités, écoles, et à seulement quelques minutes des plages landaises. - Nombreuses possibilités : Exploitation immédiate en restauration + location annuelle ou saisonnière des logements, Transformation complète en résidence principale ou locative, Fort potentiel de rentabilité, village dynamique avec affluence touristique tout au long de l'année. Nous contacter pour renseignements et/ou visites.