Vente Local commercial 91090, LISSES france 3 200 000 €

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT 2 100 M² – ZONE INDUSTRIELLE PREMIUM Alternative : Possibilité de location à 16 600 € HT HC/mois Opportunité rare pour les utilisateurs et investisseurs : nous vous proposons à la vente ce bâtiment d'activité indépendant développant une surface totale de 2 100 m², idéalement implanté au cœur d'une zone industrielle dynamique et très bien desservie. Des surfaces généreuses et fonctionnelles : Le site se compose de 1 500 m² d'entrepôt/dépôt avec une belle hauteur sous plafond, portes sectionnelles pour accès poids lourds, dallage industriel et éclairage LED. Idéal pour stockage, production légère ou logistique. En complément, 600 m² de bureaux cloisonnés et climatisés en excellent état offrent un cadre de travail moderne : plusieurs bureaux individuels et open-space, 2 salles de réunion équipées, une grande salle de repas/pause avec kitchenette, des sanitaires H/F, locaux techniques et archives. Les prestations permettent une installation immédiate. Un site 100% autonome et pratique : Bâtiment indépendant sur sa parcelle, il dispose d'une cour de manœuvre pour semi-remorques et de plus de 40 places de parking privatives goudronnées pour vos collaborateurs et visiteurs. Portail sécurisé, site clos, alarme et fibre optique déjà déployée. Emplacement stratégique : Situé dans une zone industrielle reconnue, le bien bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : à 3 min des axes routiers majeurs A6, N7 et Francilienne N104. Livraison Paris en 35 min, Orly à 20 min. Environnement qualitatif avec services, restaurants d'entreprises et transports en commun à proximité. Points clés : - Surface totale : 2 100 m² dont 1 500 m² dépôt + 600 m² bureaux - Terrain : entièrement clos et bitumé - Stationnement : 40+ places VL/PL - Taxe foncière : environ 35.000€ Parfait pour PME-PMI, logisticien, artisan ou investisseur recherchant un actif sécurisé avec un fort potentiel locatif. Les surfaces peuvent être divisibles selon projet. Dossier complet, plans et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Hasan DEMIR Entrepreneur Individuel 07 43 57 13 06 - Réf.952018