Vente Local commercial 87000, Limoges france 140 288 €

Nous sommes dans l'Hyper Centre de LIMOGES. Nous vendons concommitament les MURS de 2 Locaux, COMMERCE et HABITATION, séparés mais réunifiables : LOCAL COMMERCIAL: Superficie développée de +/-52,40m2, soit un RDC type BOUTIQUE en openspace de +/-37,20m2 derrière une vitrine de 5ml protégée par un rideau métallique électrique, et un Sous Sol aménagé de +/-15,20m2 disposant d'un Coin WC fermé et d'un Bac-Évier avec production d'eau chaude. Accès PMR facilité pour le RDC, mais Dossier d'Accessibilité à faire. Éclairages en place et joli plafond de 'Créateur'. Compteur Linky en place. LOCAL HABITATION: Type STUDIO avec 2 double fenêtres sur cour privative, de +/-20,70m2 dont, séparés et avec VMC, un Coin 'Salle d'eau' de +/-2,10m2 (Douche/Lavabo/WC) et un Coin 'Kitchenette' de +/-1,20m2, équipé et disposant d'une hotte aspirante. VMC. Le Studio dispose également d'une petite CAVE très saine et accessible par les communs, de +/-2,4m2. Accès au Studio par Porche privatif d'Immeuble accessible par VL ou petit utilitaire, et deux portes pour l'isolation. Compteur électrique indépendant à activer. Les locaux seront livrés libre d'occupation. Ils disposent chacun d'un Chauffage Central par Radiateurs avec Calorimètres. Les démarches en vue d'une éventuelle déspécialisation du local Habitation seraient du ressors de l'Acquéreur et celle-ci pourrait constituer une condition suspensive. Taxe Foncière : 1.235,00EUR en 2022. Charges de Copropriété: 1.848,00EUR en 2022.
Nous vendons cet Ensemble de Locaux 140.288,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant TTC ou Net de TVA de la Vente, soit 12.288,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4001/CBB87