Vente Local commercial 76170, Lillebonne france 550 000 €
Descriptif du bien
Immeuble de rapport Hyper centre de Lillebonne
? Emplacement stratégique au coeur de Lillebonne, à seulement 100 mètres d'un parking gratuit (zone bleue) et à proximité immédiate du théâtre Romain.
Cet ensemble immobilier mixte est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable, avec des revenus locatifs sécurisés et une bonne stabilité des locataires.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée 3 locaux commerciaux :
Local de 260 m², libre depuis octobre 2025, idéal pour professions libérales ou bureaux. DPE : D.
Local de 43 m², loué à une société d'ambulance depuis 2015. DPE : C.
Local de 41 m², libre depuis septembre 2025, idéal pour professions libérales ou bureaux. DPE : C.
1er et 2e étage 3 appartements :Duplex T4 de 72,70 m² avec terrasse privative de 27 m² et entrée indépendante, loué depuis 2023. DPE : E.
T3 de 66,72 m² au 1er étage, actuellement en cours de rénovation. DPE : D.
T3 de 64,87 m² au 2e étage, loué depuis 2023. DPE : D.
Sous-sol :2 caves.
Bonne rentabilité.
Locataires stables.
Bon état général de l'immeuble.
? Une opportunité rare sur le marché !
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CK IMMOBILIER : Laurence RUSTUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 621 m²
- Localisation : France - Normandie - Seine Maritime
- Ville : Lillebonne
- Code postal : 76170
- Disponible le 06/11/2025
- Annonce mise à jour le 27/02/2026



