Vente Local commercial 28300, Lèves france 258 000 €
Descriptif du bien
Local commercial de 107m² (+43m² attenant disponible) au coeur de ville de Lèves
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, idéal pour garantir une excellente visibilité. À proximité des transports en commun, parkings publics et entouré d'un coeur commercant dynamique.
? Le Local :
Avec une surface de 107m² ce local offre une configuration optimale pour diverses activités commerciales (restauration, alimentaire, commerce, retail, services...). Une possibilité d'acquérir les 43m² attenant pour 159 900 soit 417 900 pour les 150m².
- Façade de 24mètres linéaires offrant une vitrine attractive.
- Déjà un aménagement intérieur modulable avec stockage,
- Accessibilité PMR.
- Toilettes et coin kitchenette pour le personnel.
? Libre de toute location :
Le local est libre de toute occupation, prêt à accueillir un nouvel exploitant tout en développant son patrimoine personnel.
? Opportunité pour investisseurs :
- Zone en pleine expansion avec développement urbain,
- Ancien loyer de 22150/an projeté à 31 000 pour les 150m²
- Stationnement facile devant les vitrines,
- Visibilité accrue avec un fort passage,
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent au Noeud Pap'
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplaement N°1.
Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 682 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 107 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Eure et Loir
- Ville : Lèves
- Code postal : 28300
- Annonce créée le 04/10/2024