Vente Local commercial 92300, Levallois-Perret france 299 000 €

Situé dans la commune dynamique de Levallois-Perret (92300) 13 rue Voltaire, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié en angle de rue, offrant une visibilité optimale. Le quartier animé et commerçant attire une clientèle variée, idéal pour un restaurant. Avec une surface professionnelle de 110 m², cet établissement offre 40 places assises à l'intérieur et 20 en terrasse, offrant ainsi un cadre accueillant et chaleureux pour les clients. De plus, la présence de l'extraction de 400 et de la licence 4 constituent de véritables atouts pour développer une activité de restauration de qualité. Ce fonds de commerce de restaurant à Levallois-Perret présente des caractéristiques attractives pour un investisseur potentiel. Avec un loyer de 4700¤ HT / mois, des charges de 150¤ HT / mois et une taxe foncière de 76¤ HT / mois, la gestion financière est transparente. Le chiffre d'affaires établi à 600 000¤ HT pour l'année 2024 témoigne du potentiel de rentabilité de ce bien. En somme, cette opportunité commerciale complète allie emplacement stratégique, cadre convivial et performances financières solides, faisant de ce fonds de commerce un investissement prometteur dans le secteur de la restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 ¤ HT + 5 382 ¤ TVA, soit 304 382 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 272 090 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 272 090 ¤ TTCHonoraires d'agence : 26 910 ¤ HT + 5 382 ¤ TVA, soit 32 292 ¤ TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 06 20 67 88 63, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 272 090 ¤. (gedeon_26118_32912322)