Vente Local commercial 31150, LESPINASSE france 645 750 €

MURS COMMERCIAUX - FUTUR RESTAURANT - EMPLACEMENT N°1 Idéalement situé à Lespinasse, au coeur d'une zone industrielle dynamique et sur un axe très passant de la route de Paris (plus de 25 000 véhicules/jour), ce bien bénéficie également d'une proximité immédiate avec des zones d'habitation générant un réel besoin en services de restauration. Joseph Immobilier vous propose à la vente des murs commerciaux destinés à accueillir un futur restaurant, actuellement en cours de construction, d'une surface d'environ 270 m². Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant s'implanter sur un secteur à fort potentiel. Caractéristiques principales : Gros oeuvre en cours de réalisation Licence IV incluse Possibilité d'aménagement intérieur en sus Parking à disposition Terrasse extérieure Accès PMR conformePlan de marche validé dans le permis de construire avec accords SDIS et PMR (Toulouse Métropole) : il ne reste plus qu'à s'installer Fort potentiel pour activité de restauration ou similaire Environnement en plein développement avec un projet « coeur de ville » en construction en face Disponibilité : fin d'année 2026 Prix affiché en HT Une opportunité rare sur un emplacement stratégique, offrant visibilité et flux constant. Pour plus d'informations ou organiser un échange, nous restons à votre entière disposition. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Juliana DANCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792657272 - TOULOUSE.