Vente Local commercial 85500, Les Herbiers france 183 800 €

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – LES HERBIERS
Centre-ville – Forte visibilité – Opportunité rare

Situé en plein coeur du centre-ville des Herbiers, ce local commercial de 224 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité, à proximité immédiate des commerces, services et flux piétons.

Description du bien
D'une surface totale de 224 m², ce local était précédemment exploité en institut de beauté, comprenant :
Plusieurs salles de soins
Un espace spa
Des volumes généreux et modulables
La configuration actuelle permet une réhabilitation plus aisée pour toute autre activité commerciale.

Atouts
Emplacement premium en centre-ville
Forte visibilité commerciale
Surface rare sur le secteur
Local adapté à de nombreux types d'activités
Conditions financières
Prix de vente net vendeur : 170 000 €
Honoraires d'agence : 13 800 € HT, à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 1 400 €
Une visite s'impose !

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 20/11/2026 à 17:00.
Le prix de départ des offres est de 183 800 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel.
Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 8.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.