Vente Local commercial 78580, Les Alluets-le-Roi france 178 000 €

Iad France - Christelle Ternoir vous propose : BAR - TABAC - FDJ - APPARTEMENT - 78

VENTE FONDS DE COMMERCE

Emplacement stratégique, aucune concurrence dans les alentours, affaire à développer actuellement non exploitée le week-end.

Marge de progression :
Possibilité de développer l'offre de restauration rapide / limonade / petit-déjeuner et PMU.

LOYER : 1300 ¤ TTC
SUPERFICIE : 160 m² environ
PLACE ASSISE : 16 en salle, 6 au bar,
TERRASSE ÉPHÉMÈRE : 15
CUISINE : OUI
EXTRACTION : 400

Chiffres d'affaires et commissions 2025 :

Commission Tabac : 38 607 ¤
Commission FDJ : 21 423 ¤
CA Brasserie : 98 686 ¤
PMU actuellement non exploité mais licence existante, fort potentiel, Beaucoup de demande, aucune concurrence.
EBE / Résultat d'Exploitation : 54 390 ¤
Résultat Net : 173 845 ¤
Prix : 178 000 ¤ frais d'agence incluses

CONTACT & CONDITIONS
Dossier complet, bail et bilans disponibles sur demande après signature d'un engagement de confidentialité et justification d'un apport financier adapté.

Pour information, ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,25% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Ternoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 942093816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_6727_34124212)