Vente Local commercial 62300, Lens france 40 000 €

Opportunité rare pour professionnel de la restauration ou investisseur.
Fonds de commerce situé en plein centre ville de Lens sur un axe très passant avec excellente visibilité commerciale grâce à une grande façade vitrée de 3 mètres.
Établissement vendu avec du matériel professionnel et bénéficiant d'un fort potentiel de développement (restauration sur place, vente à emporter, livraison, snack, fast-food, burger, tacos, sandwicherie, etc.).

Fonds de commerce de restauration d'environ 85 m² comprenant :

ESPACE RESTAURATION

Salle de restauration de 32,27 m²
Capacité intérieure : 24 places assises
Possibilité de terrasse extérieure : jusqu'à 8 places
Climatisation réversible
Caméras de surveillance
Porte d'entrée neuve 2025 avec volet électrique

CUISINE & ÉQUIPEMENTS

Cuisine professionnelle de 16,41 m² équipée
Matériel de restauration inclus

Cave de 20 m²

WC PMR (4 m²)
PARTIE HABITATION INCLUSE

Deux appartements au-dessus du commerce compris dans le loyer :

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Loyer : 1500 ¤ / mois
Abonnement borne / écran : 280 ¤ / mois

POINTS FORTS

Emplacement stratégique
Très forte visibilité commerciale
Activité exploitable immédiatement
Gros potentiel de développement
Matériel professionnel inclus
Climatisation réversible
Sécurité déjà installée
Grande capacité de stockage
Logements inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 40 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 35 834 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166 ¤ HT + 833,2 ¤ TVA, soit 4 999,2 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE, Tél. : 06 62 68 03 99, E-mail : saadia.birafane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.63 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 35 834 ¤. (gedeon_26118_33403561)