Vente Local commercial 78110, LE VESINET france 630 000 €

LE VÉSINET - IBIS - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - CAFÉ-BRASSERIE-TABAC A 2 minutes à pied du RER A Le Vésinet-Le Pecq, emplacement de passage au coeur du quartier Ibis, murs d'un établissement de café-bar-brasserie, tabac, jeux et presse, exploité par un locataire en place sous bail commercial. L'ensemble comprend au rez-de-chaussée (138 m²) : deux salles de café-brasserie, une cuisine professionnelle, et un appartement de type 2 avec une pièce principale à usage de bureau et une salle de bains avec WC ; à l'extérieur (173 m²) : deux terrasses et un jardin à l'arrière, un atout rare pour l'exploitation, au sous-sol (98 m²) : des réserves et un local chaufferie. Revenu locatif : 3 697,07 euros HT par mois, soit 44 365 euros HT par an (4 436,50 euros TTC par mois). La taxe foncière et les charges de copropriété sont refacturées au locataire. Un investissement de rendement à proximité immédiate des transports, dans l'une des communes les plus recherchées de l'Ouest parisien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)