Vente Local commercial 78110, Le Vesinet france 49 000 €

EMPLACEMENT N°1 au Vésinet, à seulement 2 minutes du RER ALocal commercial de 195 m² avec vitrine de plus de 10 mètres • appartement T2 indépendant – fort potentiel d'exploitationIdéalement situé en plein coeur du Vésinet, rue du Général Clavery, sur un axe à très fort passage piéton et automobile, ce bien offre une excellente visibilité commerciale dans un environnement dynamique et recherché. Description du bienSurface totale d'environ 195 m² composée : • Environ 100 m² de surface de vente répartis en 3 espaces modulables• Une vitrine de plus de 10 mètres offrant une visibilité maximale• Deux débarras• Plusieurs caves idéales pour le stockage• Un appartement T2 d'environ 25 m² avec entrée indépendantePotentiel d'exploitationCe local s'adapte à de nombreux projets : • Boutique / commerce de détail• Bureaux / agence / profession libérale• Activités de bien-être, sport, soins• Showroom / décoration• Restauration sans extraction (sous accord du bailleur)- Idéal investisseur ou exploitantTravaux à prévoir permettant une personnalisationUne opportunité sur le secteur du Vésinet, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 50 000 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 44 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 44 000 ¤ TTCHonoraires d'agence : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC (13.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.36 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 44 000 ¤. (gedeon_26118_32924857)