Vente Local commercial 33550, LE TOURNE france 1 750 000 €

EXCLUSIVITÉ ! LE TOURNE- LANGOIRAN- LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS DE 1.130M² SUR UNE PARCELLE DE 11.500M² AVEC PARKING GOUDRONNÉ. Proche de Bordeaux sur la commune du TOURNE et idéalement situé à coté de le route départementale N°10 donnant accès à la Rocade Bordelaise, venez découvrir ces locaux d'activités rénovés intégralement en 2024 et composés d'un bâtiment avec R+1 partiel de 1130 m² de surfaces développées (bureaux = 300m², sanitaires, hangars = 750m², stockage = 80m²), parfaitement équipé et entièrement aux normes. A seulement quelques kilomètres de l'Autoroute A62, vous disposez également d'un grand parking goudronné de 4.000 m² et d'un terrain-parking d'environ 6.000m² empierré, avec un accès poids lourds. Les locaux achevés en 2024 sont isolés double peau murs et plafonds, sous système de vidéo surveillance et alarme, climatisation, portes sectionnelles fer 4x4m, sol béton ... Vous bénéficiez de bureaux, de parkings et d'un hangar de 42m X 14m et/ou 20m avec une hauteur sous plafond max de 7 mètres, donnant la possibilité de créer toutes activités sportives (PADEL), industrielles ou commerciales ... IDÉAL UTILISATEUR DIRECT OU INVESTISSEUR !!! TRÈS BON EMPLACEMENT ! HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.