Vente Local commercial 33470, Le Teich france 258 300 €

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : LOCAL COMMERCIAL 182 m² - ZONE INDUSTRIELLE SYLVABELLE - LE TEICH
Vous cherchez un local professionnel fonctionnel et bien situé sur le Bassin d'Arcachon ? Ce local de 182 m² (176,94 m² loi Carrez), récemment rénové, est idéalement implanté dans la zone industrielle de Sylvabelle au Teich, l'une des plus recherchées du secteur.

Composition du bien
-Atelier / entrepôt de 137 m² de plain-pied - hauteur sous plafond de 5,86 m
-Mezzanine bureaux de 42,78 m² - chaque mètre carré optimisé pour vos opérations
-Sanitaires de 2,76 m²
-Grande porte automatique 3,5 × 3,5 m + porte standard en façade
-2 emplacements de parking

Atouts logistiques
-Accès direct à la voie rapide sur l'axe Bordeaux / Arcachon - un avantage décisif pour vos flux de marchandises et la gestion quotidienne de votre activité.

Informations pratiques
-Copropriété de 8 lots - aucune procédure en cours
- Faibles charges mensuelles : 48 ¤
- Bien non soumis au DPE
- Prix affiché hors taxes

Idéal pour : artisans, professionnels du bâtiment, activités de stockage ou d'entreposage, PME en quête d'un espace polyvalent sur le Bassin d'Arcachon.

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La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48¤ par mois (soit 576 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258300 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12300 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 576 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 246 000 ¤. (gedeon_6727_33228410)